亏，开发商以及相关企业算得出来，消费者心里也有数。这种情况下开发商们就高喊“救市”，其只能赚不能亏、只能多赚不能少赚的心态何其昭彰。

　　国家对待房地产业的态度一直是促进健康发展，实施的宏观调控措施也一直以控制房价上涨幅度为目标，而不是打压房价。国家从2005年以来对房地产业实施的宏观调控政策始终是微调。各地的房价一直处于上行通道中。2008年上半年，全国70个大中城市的房价仍然只是同比涨幅回落，并非房价下跌。少数城市房价出现环比下跌，不过是开始理性回归。

　　2008年前5个月，全国完成房地产开发投资同比增长31．95％，房地产业的景气指数仍然维持在100点以上。这表明，房地产行业繁荣发展的格局并未改变。

　　近期房地产市场的另一个显著特点是销售面积下滑，这从另一个角度说明，与2007年楼市过热现象相比，投机炒作受到抑制，超越购买能力的“恐慌性”购房行为得以缓解，供需比重严重失衡状态正在扭转。

　　当前，一些开发商高喊“救市”，主要理由之是资金紧张。房地产行业负债率较高，利润率也高。此次开发商资金紧张的真正根源并非从紧的货币政策，而是在暴利驱动下前两年争相贷款、抢夺高价地块的结果。现在，销售遇冷了，开发商们不想 自己承担损失，而是期望政府埋单。

　　 判断房价的涨落是否在合理区间，应该有客观公允的立场和科学的方法。在房价刚一出现下降苗头时就迫不及待地期望政府“救市”，不过是一些开发商维护暴利的一种策略而已，大可听之任之，让市场之手多发挥一些作用。



作者-董素玉 摘自经济参考